9 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-Anselme
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 100,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696531431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
19062696531431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 52 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 110 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 450 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 499 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 411 392 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 401 660 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 853 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 406 670 $ Poids 60 % |
| 5 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 137 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 160 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 726 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 934 $ | 82 475 $ Poids 54 % |
| 7 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 861 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 277 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 558 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 434 506 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 397 m · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 137 912 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +8 792 $ | 151 061 $ Poids 46 % |
| 11 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 855 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 872 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 864 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 77 618 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.