15 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-Anselme
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 68 m² · constr. 2004 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 188 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696531603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
19062696531603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 28 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 96 m · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 295 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 5 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 646 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 290 925 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 758 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 281 284 $ Poids 62 % |
| 5 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 993 m · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 616 $ Poids 57 % |
| 6 | 169, rue Principale, Saint-Anselme 2025-04-30 · 650 m · Vendu 199 900 $ (3 193 $/m²) 62,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +26 588 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 255 100 $ Poids 48 % |
| 7 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 715 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 302 193 $ Poids 47 % |
| 8 | 865, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 221 500 $ (3 716 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 025 $ Poids 38 % |
| 9 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 062 $ Poids 26 % |
| 10 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 633 m · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 311 329 $ Poids 24 % |
| 11 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 519 $ Poids 24 % |
| 12 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 259 980 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.