900 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 103,3 m² · constr. 1950 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696532374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
19062696532374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 42 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 392 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 399 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 29 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 395 971 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 540 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 765 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 410 511 $ Poids 67 % |
| 5 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 2 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 633 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 83 307 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 762 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 78 286 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 992 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −13 526 $ | 130 600 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 827 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 292 m · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 122 666 $ Poids 49 % |
| 11 | 261, rue Principale, Saint-Anselme 2025-01-30 · 227 m · Vendu 196 000 $ (1 772 $/m²) 110,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 246 726 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 430 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 725 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.