10 Rue BOURASSA · Saint-Anselme
Valeur estimée
376 600 $
Autre · 7 399 $/m² · 50,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 355 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696533827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
19062696533827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 57 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Parc, Saint-Anselme 2026-04-02 · 930 m · Vendu 147 000 $ (2 888 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +5 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 968 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (4 175 $/m²) 51,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 201 409 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 242 m · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 220 915 $ Poids 39 % |
| 4 | 865, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 221 500 $ (3 716 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 249 $ Poids 30 % |
| 5 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 950 m · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 331 227 $ Poids 28 % |
| 6 | 169, rue Principale, Saint-Anselme 2025-04-30 · 593 m · Vendu 199 900 $ (3 193 $/m²) 62,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +26 588 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 227 798 $ Poids 24 % |
| 7 | 23, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-08-22 · 836 m · Vendu 153 000 $ (2 615 $/m²) 58,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 188 777 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 244 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 243 343 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, rue du Parc, Saint-Anselme 2024-07-02 · 887 m · Vendu 148 000 $ (2 170 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 587 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.