50 Rue MIGNEAULT · Saint-Anselme
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 116,9 m² · constr. 1975 · terrain 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696536240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
19062696536240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 59 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 518 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 672 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 566 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 83 228 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 284 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 425 905 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 429 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 617 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 437 468 $ Poids 65 % |
| 6 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 318 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 344 214 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 900 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 149 168 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 365 688 $ Poids 49 % |
| 9 | 261, rue Principale, Saint-Anselme 2025-01-30 · 408 m · Vendu 196 000 $ (1 772 $/m²) 110,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 258 777 $ Poids 47 % |
| 10 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 357 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 238 $ Poids 46 % |
| 11 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 490 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 88 969 $ Poids 45 % |
| 12 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 406 288 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.