47 Rue MARIANISTES · Saint-Anselme
Valeur estimée
849 700 $
Autre · 869 $/m² · 977,8 m² · constr. 1972 · terrain 36 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
977,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 049 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 200 $
Rôle antérieur 1 210 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696538752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 700 $
Valeur bâtiment
705 500 $
Rôle antérieur
1 210 400 $
ID provincial
19062696538752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 92 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166 à 174, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-20 · 763 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 38 % |
| 2 | 31 à 37, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-01-17 · 782 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 28 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Saint-Anselme 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 380 160 $ Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 350 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, rue Bellevue, Saint-Anselme 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 137 324 $ Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 034 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 79 489 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 053 $ Poids 20 % |
| 7 | 30, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 136 976 $ Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 203 $ Poids 20 % |
| 8 | 41, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (412 $/m²) 825,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 821 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +23 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 004 $ Poids 18 % |
| 10 | 29, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 95 530 $ Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 067 $ Poids 18 % |
| 11 | 308, rue Principale, Saint-Anselme 2024-04-19 · 814 m · Vendu 380 000 $ (381 $/m²) 998,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 462 341 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 383 630 $ Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 309 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.