912-914 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 79,3 m² · constr. 1982 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696541079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
19062696541079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 32 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 572 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 609 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 682 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 730 $ Poids 79 % |
| 3 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 840 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 284 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 903 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 340 360 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 86 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 407 747 $ Poids 60 % |
| 6 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 640 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 308 367 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 77 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 302 649 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 466 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 371 417 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 662 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 166 $ Poids 49 % |
| 10 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 447 $ Poids 36 % |
| 11 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 965 $ Poids 34 % |
| 12 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 789 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.