27-29 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-Anselme
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 158,5 m² · constr. 1996 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 235 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696541126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
19062696541126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 73 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 301 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 238 397 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 535 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 880 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 544 m · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 457 523 $ Poids 68 % |
| 4 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 118 m · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 489 373 $ Poids 67 % |
| 5 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 439 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 359 498 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 701 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 924 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 199 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 68 473 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 853 $ Poids 44 % |
| 9 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 585 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 486 916 $ Poids 40 % |
| 10 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 526 789 $ Poids 33 % |
| 11 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 951 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 018 $ Poids 33 % |
| 12 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 521 165 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.