22 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-Anselme
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 65,6 m² · constr. 2003 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696541282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
19062696541282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 31 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 30 m · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 288 698 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 65 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 301 020 $ Poids 75 % |
| 3 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 386 $ Poids 58 % |
| 4 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 625 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 284 253 $ Poids 57 % |
| 5 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 728 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 274 839 $ Poids 53 % |
| 6 | 169, rue Principale, Saint-Anselme 2025-04-30 · 713 m · Vendu 199 900 $ (3 193 $/m²) 62,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +26 588 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 251 268 $ Poids 49 % |
| 7 | 865, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 221 500 $ (3 716 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 565 $ Poids 40 % |
| 8 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 690 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 295 611 $ Poids 39 % |
| 9 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 612 m · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 305 470 $ Poids 20 % |
| 10 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 370 $ Poids 19 % |
| 11 | 23, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-08-22 · 981 m · Vendu 153 000 $ (2 615 $/m²) 58,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 208 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 426 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.