919 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
214 200 $
Autre · 3 231 $/m² · 66,3 m² · constr. 1986 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 129 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696542732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
19062696542732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 18 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 85 m · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 266 848 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 145 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 278 342 $ Poids 75 % |
| 3 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 518 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 132 $ Poids 64 % |
| 4 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 621 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 259 217 $ Poids 60 % |
| 5 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 203 $ Poids 56 % |
| 6 | 169, rue Principale, Saint-Anselme 2025-04-30 · 716 m · Vendu 199 900 $ (3 193 $/m²) 62,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +26 588 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 252 386 $ Poids 49 % |
| 7 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 583 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 281 270 $ Poids 45 % |
| 8 | 865, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 221 500 $ (3 716 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 866 $ Poids 37 % |
| 9 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 506 m · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 291 314 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 447 $ Poids 21 % |
| 11 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 620 $ Poids 20 % |
| 12 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 236 855 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.