144 Rue MARIANISTES · Saint-Anselme
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 140,4 m² · constr. 1986 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696542905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
19062696542905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 69 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 190 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 212 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 578 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 909 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 670 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 460 737 $ Poids 60 % |
| 4 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 588 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 480 $ Poids 56 % |
| 5 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 493 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 341 673 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 421 165 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 891 $ Poids 53 % |
| 8 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 266 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 395 367 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 663 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 91 768 $ Poids 48 % |
| 10 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 519 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 918 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 282 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 239 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 62 132 $ Poids 39 % |
| 12 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 489 300 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.