16 Rue DENIS-ALLEN · Saint-Anselme
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 121,6 m² · constr. 2006 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696543358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
19062696543358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 69 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 478 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 475 944 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 596 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 90 853 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 414 122 $ Poids 70 % |
| 4 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 211 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 004 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 799 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 433 546 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 604 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 476 254 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 405 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 479 099 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 168 987 $ Poids 45 % |
| 9 | 261, rue Principale, Saint-Anselme 2025-01-30 · 348 m · Vendu 196 000 $ (1 772 $/m²) 110,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 262 942 $ Poids 45 % |
| 10 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 166 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 357 $ Poids 42 % |
| 11 | 86, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2024-10-21 · 152 m · Vendu 315 000 $ (2 667 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 718 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 397 368 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.