29 Rue BOURASSA · Saint-Anselme
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 269 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696545013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
19062696545013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 66 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 322 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 431 736 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 348 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 389 675 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 563 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 400 799 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 452 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 404 $ Poids 66 % |
| 5 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 431 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 81 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 534 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 762 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 144 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 395 939 $ Poids 61 % |
| 8 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 292 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 090 $ Poids 56 % |
| 9 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 648 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 014 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 733 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 376 302 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 536 668 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 529 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 76 505 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.