39 Rue BOURASSA · Saint-Anselme
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 126,4 m² · constr. 1974 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696545518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
19062696545518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 65 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 461 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 86 681 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 394 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 323 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 260 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 978 $ Poids 69 % |
| 4 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 193 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 355 633 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 306 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 198 598 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 970 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 378 910 $ Poids 53 % |
| 7 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 997 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 418 168 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 500 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 456 298 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 552 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 821 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 402 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 444 510 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −4 058 $ | 154 375 $ Poids 40 % |
| 12 | 86, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2024-10-21 · 104 m · Vendu 315 000 $ (2 667 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 383 319 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.