55 Rue MARIANISTES · Saint-Anselme
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 105,2 m² · constr. 1975 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 268 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696546266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
19062696546266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 58 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 416 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 470 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 402 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 402 992 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 505 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 414 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 448 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 78 977 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 460 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 447 627 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 384 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 84 098 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 342 $ Poids 59 % |
| 8 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 496 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 141 922 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 346 601 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 557 601 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 243 m · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 130 447 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.