16 Rue COULOMBE · Saint-Anselme
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 113,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 299 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696546409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
19062696546409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 64 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 401 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 425 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 81 956 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 485 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 430 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 426 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 421 050 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 701 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 268 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 356 380 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +3 382 $ | 153 763 $ Poids 53 % |
| 8 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 367 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 87 512 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 483 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 477 856 $ Poids 51 % |
| 10 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 453 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 426 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 377 303 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 436 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 511 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.