59 Rue MARIANISTES · Saint-Anselme
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 194 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696546435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
19062696546435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 47 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 411 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 395 550 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 448 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 441 724 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 492 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 406 745 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 368 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 82 516 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 448 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 312 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 439 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 77 596 $ Poids 60 % |
| 8 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 417 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 358 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 38 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 405 734 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 549 995 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 342 134 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 220 m · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 128 947 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.