67 Rue MARIANISTES · Saint-Anselme
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 236 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696546821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
19062696546821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 59 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 421 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 434 528 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 438 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 388 696 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 462 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 399 808 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 360 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 370 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 837 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 333 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 81 059 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 40 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 398 565 $ Poids 62 % |
| 8 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 702 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 262 $ Poids 56 % |
| 9 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 546 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 792 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 375 361 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 540 572 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 420 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 76 324 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.