20 Rue COULOMBE · Saint-Anselme
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 117,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 332 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696547452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
19062696547452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 69 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 404 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 740 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 412 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 83 592 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 480 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 439 450 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 066 $ Poids 67 % |
| 5 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 297 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 365 995 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 447 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 433 862 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +4 734 $ | 157 903 $ Poids 49 % |
| 8 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 368 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 89 385 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +22 523 $ | 388 109 $ Poids 45 % |
| 10 | 261, rue Principale, Saint-Anselme 2025-01-30 · 580 m · Vendu 196 000 $ (1 772 $/m²) 110,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 259 663 $ Poids 43 % |
| 11 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 493 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 327 $ Poids 43 % |
| 12 | 86, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2024-10-21 · 235 m · Vendu 315 000 $ (2 667 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 392 458 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.