15 Rue COULOMBE · Saint-Anselme
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 89,3 m² · constr. 1985 · terrain 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 267 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696547921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
19062696547921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 57 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 517 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 428 307 $ Poids 83 % |
| 2 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 694 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 326 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 59 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 397 375 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 788 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 359 178 $ Poids 69 % |
| 5 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 159 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 745 $ Poids 68 % |
| 6 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 292 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 125 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 476 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 373 854 $ Poids 59 % |
| 8 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 387 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 928 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 296 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 530 $ Poids 52 % |
| 10 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 324 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 77 478 $ Poids 51 % |
| 11 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 218 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 329 212 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 541 043 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.