925-929 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 143,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696552161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
19062696552161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 70 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 195 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 212 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 615 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 070 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 595 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 159 $ Poids 60 % |
| 4 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 631 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 450 052 $ Poids 59 % |
| 5 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 526 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 344 529 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 409 732 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 637 $ Poids 49 % |
| 8 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 293 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 385 772 $ Poids 47 % |
| 9 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 443 m · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 474 $ Poids 44 % |
| 10 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 274 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −4 211 $ | 60 260 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 685 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 92 822 $ Poids 43 % |
| 12 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 476 714 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.