138 Rue MARIANISTES app. 2 app. 2 · Saint-Anselme
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 141,7 m² · constr. 1989 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 288 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696552248100000138
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
19062696552248100000138
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 63 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 153 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 216 713 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 598 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 549 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 026 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 700 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 462 618 $ Poids 58 % |
| 5 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 517 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 342 954 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 868 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 019 $ Poids 52 % |
| 8 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 229 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 402 262 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 625 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 92 241 $ Poids 47 % |
| 10 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 265 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −902 $ | 63 273 $ Poids 41 % |
| 11 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 497 571 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, rue Carrier, Saint-Anselme 2024-09-24 · 222 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 443 893 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.