37 Rue FRANCOIS-AUDET · Saint-Anselme
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 84,1 m² · constr. 2003 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 245 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696553363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
19062696553363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 55 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 392 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 323 354 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 240 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 417 616 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 493 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 312 570 $ Poids 77 % |
| 4 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 857 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 504 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 934 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 349 392 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 321 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 419 574 $ Poids 63 % |
| 7 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 456 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 334 173 $ Poids 56 % |
| 8 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 471 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 258 986 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 269 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 339 652 $ Poids 41 % |
| 10 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 347 308 $ Poids 41 % |
| 11 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 429 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −3 758 $ | 79 907 $ Poids 35 % |
| 12 | 101, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-10-02 · 482 m · Vendu 301 250 $ (3 396 $/m²) 88,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −13 556 $ | 340 658 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.