33 Rue FRANCOIS-AUDET · Saint-Anselme
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 81,4 m² · constr. 1992 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 242 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696553505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
19062696553505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 44 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 372 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 048 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 472 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 013 $ Poids 84 % |
| 3 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 859 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 443 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 259 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 412 065 $ Poids 68 % |
| 5 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 937 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 344 312 $ Poids 67 % |
| 6 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 436 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 312 745 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 307 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 393 969 $ Poids 58 % |
| 8 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 450 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 182 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 290 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 318 394 $ Poids 48 % |
| 10 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 678 $ Poids 34 % |
| 11 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 544 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 313 $ Poids 34 % |
| 12 | 101, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-10-02 · 462 m · Vendu 301 250 $ (3 396 $/m²) 88,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 319 505 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.