128 Rue MARIANISTES · Saint-Anselme
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 178,4 m² · constr. 1993 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696553581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
19062696553581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 74 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 312 m · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 514 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 339 m · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 966 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 103 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 250 673 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 305 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +301 $ | 71 236 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 630 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 433 $ Poids 51 % |
| 6 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 496 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +49 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 893 $ Poids 49 % |
| 7 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 555 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 379 096 $ Poids 41 % |
| 8 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 906 $ Poids 23 % |
| 9 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 460 018 $ Poids 16 % |
| 10 | 34, Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 890 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 498 506 $ Poids 6 % |
| 11 | 127, Rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 565 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 460 087 $ Poids 6 % |
| 12 | 508, rang Saint-Olivier, Saint-Anselme 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 393 $/m²) 154,3 m² · constr. 1829 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 189 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.