15 Rue FRANCOIS-AUDET · Saint-Anselme
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696554216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
19062696554216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 50 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 470 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 395 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 313 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 451 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 362 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 487 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 406 745 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 353 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 82 516 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 477 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 312 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 477 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 77 596 $ Poids 59 % |
| 8 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 284 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 358 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 191 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 414 859 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 23 m · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 131 759 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +676 $ | 143 626 $ Poids 45 % |
| 12 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 784 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 527 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.