96 Rue MARIANISTES · Saint-Anselme
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 207,6 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 282 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696554636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
19062696554636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 80 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 448 m · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 542 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 143 m · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 017 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 282 m · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 442 796 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 252 m · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +51 808 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 307 $ Poids 49 % |
| 5 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 360 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 74 508 $ Poids 28 % |
| 6 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 145 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 265 601 $ Poids 27 % |
| 7 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 317 782 $ Poids 23 % |
| 8 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 413 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +106 527 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 696 073 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 636 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +85 373 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 330 $ Poids 21 % |
| 10 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 581 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +55 444 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 407 852 $ Poids 18 % |
| 11 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 487 194 $ Poids 13 % |
| 12 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 530 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 513 105 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.