102 Rue MARIANISTES · Saint-Anselme
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 73,8 m² · constr. 1987 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696554814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
19062696554814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 34 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 274 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 376 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 513 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 330 m · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 284 566 $ Poids 68 % |
| 4 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 337 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 296 903 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 383 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 295 423 $ Poids 65 % |
| 6 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 846 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 011 $ Poids 56 % |
| 7 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 929 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 330 010 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 355 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 265 $ Poids 47 % |
| 9 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 672 $ Poids 38 % |
| 10 | 169, rue Principale, Saint-Anselme 2025-04-30 · 780 m · Vendu 199 900 $ (3 193 $/m²) 62,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +26 588 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 264 361 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 986 $ Poids 34 % |
| 12 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 262 m · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 305 234 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.