53 Rue BOURASSA · Saint-Anselme
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 295 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696556435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
19062696556435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 64 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 119 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 852 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 258 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 684 $ Poids 86 % |
| 3 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 751 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 150 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 843 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 347 699 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 489 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 415 766 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 60 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 055 $ Poids 65 % |
| 7 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 190 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 316 497 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 255 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 768 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 643 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 559 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 310 793 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 447 $ Poids 37 % |
| 12 | 101, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-10-02 · 218 m · Vendu 301 250 $ (3 396 $/m²) 88,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 322 561 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.