54 Rue BOURASSA · Saint-Anselme
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 69,1 m² · constr. 1983 · terrain 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696556670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
19062696556670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 41 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 133 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 050 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 264 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 928 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 479 m · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 268 824 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 519 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 281 349 $ Poids 68 % |
| 5 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 205 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 287 106 $ Poids 61 % |
| 6 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 471 $ Poids 49 % |
| 7 | 169, rue Principale, Saint-Anselme 2025-04-30 · 779 m · Vendu 199 900 $ (3 193 $/m²) 62,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +26 588 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 256 857 $ Poids 42 % |
| 8 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 875 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 321 166 $ Poids 37 % |
| 9 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 254 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 514 $ Poids 34 % |
| 10 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 119 m · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 296 511 $ Poids 30 % |
| 11 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 755 $ Poids 29 % |
| 12 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 395 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.