29 Rue COULOMBE · Saint-Anselme
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 233,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 343 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696557364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
19062696557364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 84 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 2 m · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 308 m · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 541 603 $ Poids 59 % |
| 3 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 332 848 $ Poids 52 % |
| 4 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 708 m · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +65 085 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 585 787 $ Poids 37 % |
| 5 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 326 m · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +88 142 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 554 641 $ Poids 24 % |
| 6 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 542 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −602 $ | 80 555 $ Poids 13 % |
| 7 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 411 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 283 245 $ Poids 11 % |
| 8 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 422 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 739 546 $ Poids 10 % |
| 9 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 992 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 698 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 521 207 $ Poids 9 % |
| 11 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 687 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 426 908 $ Poids 8 % |
| 12 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +60 054 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 517 278 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.