6 Rue CADRIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 139,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 322 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696557750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
19062696557750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 73 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 365 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 233 803 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 713 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 406 581 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 585 $ Poids 61 % |
| 4 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 378 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 595 326 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 297 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −2 958 $ | 96 863 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 441 091 $ Poids 55 % |
| 7 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 227 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 448 $ Poids 53 % |
| 8 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 278 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 510 231 $ Poids 53 % |
| 9 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 693 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 340 590 $ Poids 49 % |
| 10 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 459 146 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, rue Carrier, Saint-Anselme 2024-09-24 · 338 m · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 867 $ Poids 35 % |
| 12 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 498 226 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.