954 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
902 300 $
Autre · 1 064 $/m² · 848,1 m² · constr. 1970 · terrain 18 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
848,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 630 m²
Frontage
169,7 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 400 $
Rôle antérieur 1 119 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696560054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
1 266 400 $
Rôle antérieur
1 119 500 $
ID provincial
19062696560054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 93 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166 à 174, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-20 · 948 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 33 % |
| 2 | 31 à 37, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 19 % |
| 3 | 308, rue Principale, Saint-Anselme 2024-04-19 · 442 m · Vendu 380 000 $ (381 $/m²) 998,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 433 852 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, rue Morin, Saint-Anselme 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 58 723 $ Ajust. marché +9 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 388 $ Poids 7 % |
| 5 | 192, rue Principale, Saint-Anselme 2024-07-09 · 848 m · Vendu 565 000 $ (1 213 $/m²) 465,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 855 737 $ Poids 1 % |
| 6 | 1-7, rue Morin, Saint-Anselme 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (640 $/m²) 413,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 367 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 419 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 704 m · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 542 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.