951 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 81,4 m² · constr. 1800 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696561472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
19062696561472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 25 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 587 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 048 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 655 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 013 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 334 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 665 $ Poids 66 % |
| 4 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 443 $ Poids 60 % |
| 5 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 639 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 312 745 $ Poids 56 % |
| 6 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 281 912 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 553 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 869 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 628 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 182 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 282 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 307 034 $ Poids 48 % |
| 10 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 222 $ Poids 42 % |
| 11 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 162 561 $ Poids 36 % |
| 12 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 704 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 313 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.