115 Rue MARIANISTES · Saint-Anselme
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 169,1 m² · constr. 1986 · terrain 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 267 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696563236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
19062696563236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 76 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 387 m · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 493 568 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 260 m · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 118 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 32 m · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 234 958 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 416 m · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 681 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 693 m · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 089 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 378 m · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 67 417 $ Poids 57 % |
| 7 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 623 m · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 369 937 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 460 431 $ Poids 33 % |
| 9 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 883 $ Poids 25 % |
| 10 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 531 996 $ Poids 21 % |
| 11 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 155 $ Poids 14 % |
| 12 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 297 063 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.