99 Rue MARIANISTES · Saint-Anselme
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 123,1 m² · constr. 1984 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 235 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696564177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
19062696564177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 59 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 272 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 497 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 405 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 85 481 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 79 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 577 $ Poids 72 % |
| 4 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 8 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 400 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 449 757 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 910 m · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 431 995 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 566 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 438 047 $ Poids 49 % |
| 8 | 86, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2024-10-21 · 99 m · Vendu 315 000 $ (2 667 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 394 668 $ Poids 41 % |
| 9 | 261, rue Principale, Saint-Anselme 2025-01-30 · 555 m · Vendu 196 000 $ (1 772 $/m²) 110,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 264 271 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 393 645 $ Poids 39 % |
| 11 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 269 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 91 550 $ Poids 38 % |
| 12 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 363 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 990 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.