5 Rue CARRIER · Saint-Anselme
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 78,7 m² · constr. 2008 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 235 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696564500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
19062696564500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 50 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 303 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 319 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 381 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 309 307 $ Poids 92 % |
| 3 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 357 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 330 817 $ Poids 67 % |
| 4 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 924 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 381 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 339 231 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 356 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 257 104 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 373 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 406 514 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 398 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 335 476 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 295 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 338 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 330 m · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 324 119 $ Poids 50 % |
| 11 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 294 m · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 336 809 $ Poids 33 % |
| 12 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 524 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.