13 Rue CARRIER · Saint-Anselme
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 71,4 m² · constr. 2004 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696564773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
19062696564773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 34 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 281 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 298 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 349 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 288 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 365 m · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 302 711 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 434 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 552 $ Poids 68 % |
| 5 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 330 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 309 280 $ Poids 64 % |
| 6 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 941 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 401 $ Poids 44 % |
| 7 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 323 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 241 918 $ Poids 41 % |
| 8 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 325 494 $ Poids 41 % |
| 9 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 442 $ Poids 39 % |
| 10 | 169, rue Principale, Saint-Anselme 2025-04-30 · 877 m · Vendu 199 900 $ (3 193 $/m²) 62,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +26 588 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 260 529 $ Poids 36 % |
| 11 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 273 m · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 317 640 $ Poids 32 % |
| 12 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 293 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.