17 Rue CARRIER · Saint-Anselme
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 87,1 m² · constr. 2006 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696564924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
19062696564924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 40 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 429 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 423 784 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 269 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 334 495 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 331 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 323 338 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 294 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 544 $ Poids 67 % |
| 5 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 950 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 017 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 355 038 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 305 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 266 820 $ Poids 55 % |
| 8 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 258 $ Poids 53 % |
| 9 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 315 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 345 166 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 641 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 411 535 $ Poids 47 % |
| 11 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 250 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 82 408 $ Poids 46 % |
| 12 | 101, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-10-02 · 336 m · Vendu 301 250 $ (3 396 $/m²) 88,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 350 272 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.