62 Rue BOURASSA · Saint-Anselme
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 119,4 m² · constr. 2003 · terrain 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 317 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696566162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
19062696566162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 69 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 224 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 464 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 298 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −3 804 $ | 88 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 521 $ Poids 71 % |
| 4 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 328 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 465 578 $ Poids 69 % |
| 5 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 140 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 395 266 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 574 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 468 792 $ Poids 56 % |
| 7 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 430 364 $ Poids 46 % |
| 8 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 197 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −3 758 $ | 94 603 $ Poids 45 % |
| 9 | 86, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2024-10-21 · 152 m · Vendu 315 000 $ (2 667 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 784 $ Poids 42 % |
| 10 | 261, rue Principale, Saint-Anselme 2025-01-30 · 627 m · Vendu 196 000 $ (1 772 $/m²) 110,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 260 992 $ Poids 41 % |
| 11 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 961 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 167 624 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.