65 Rue BOURASSA · Saint-Anselme
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 107 m² · constr. 1997 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696566248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
19062696566248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 58 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 222 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 424 819 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 306 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 428 370 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 259 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 81 744 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 595 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 432 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 186 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −6 263 $ | 86 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 553 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 464 698 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 265 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 378 872 $ Poids 60 % |
| 8 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 523 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 456 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 372 226 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 245 m · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 143 800 $ Poids 49 % |
| 11 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 199 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 367 942 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +11 497 $ | 157 915 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.