66 Rue BOURASSA · Saint-Anselme
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 106,1 m² · constr. 1994 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 286 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696566535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
19062696566535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 65 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 191 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 415 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 286 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 420 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 252 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −7 608 $ | 80 149 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 613 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 424 750 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 544 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 462 847 $ Poids 66 % |
| 6 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 159 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −7 516 $ | 85 308 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 256 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 371 807 $ Poids 62 % |
| 8 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 514 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 476 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 753 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 229 m · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 141 624 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 171 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 448 211 $ Poids 46 % |
| 12 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 173 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 361 599 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.