70 Rue BOURASSA · Saint-Anselme
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 112,6 m² · constr. 2014 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 267 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696566717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
19062696566717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 62 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 175 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 475 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 227 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +845 $ | 90 964 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 264 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 475 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 636 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 477 469 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 392 $ Poids 64 % |
| 6 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 194 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 575 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 140 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +835 $ | 96 365 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 419 832 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 569 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 476 211 $ Poids 51 % |
| 10 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 539 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 555 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 253 m · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 150 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 261, rue Principale, Saint-Anselme 2025-01-30 · 698 m · Vendu 196 000 $ (1 772 $/m²) 110,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 254 967 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.