26 Rue CADRIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 93,4 m² · constr. 2008 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 228 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696567667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
19062696567667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 54 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 652 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 436 737 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 203 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 373 513 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 223 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 448 $ Poids 66 % |
| 4 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 664 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 427 872 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 266 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 424 568 $ Poids 63 % |
| 6 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 183 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 85 866 $ Poids 62 % |
| 7 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 868 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 493 $ Poids 59 % |
| 8 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 111 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 339 287 $ Poids 57 % |
| 9 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 67 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 351 011 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 963 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 366 893 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 125 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 278 220 $ Poids 47 % |
| 12 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 082 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.