81 Rue BOURASSA · Saint-Anselme
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 76,2 m² · constr. 2013 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 206 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696567703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
19062696567703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 28 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 29 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 322 657 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 112 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 311 958 $ Poids 99 % |
| 3 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 44 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 506 $ Poids 72 % |
| 4 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 872 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 621 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 967 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 334 526 $ Poids 58 % |
| 6 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 115 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 259 388 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 675 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 337 355 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 628 m · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 325 546 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 204 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 218 $ Poids 44 % |
| 10 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 43 m · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 339 194 $ Poids 35 % |
| 11 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 678 $ Poids 35 % |
| 12 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 502 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.