30 Rue CADRIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 77,2 m² · constr. 2007 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696567829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
19062696567829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 52 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 98 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 304 697 $ Poids 99 % |
| 2 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 87 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 315 170 $ Poids 98 % |
| 3 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 37 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 326 110 $ Poids 71 % |
| 4 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 884 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 125 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 979 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 336 408 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 117 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 253 774 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 735 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 330 923 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 690 m · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 319 475 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 244 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 266 $ Poids 47 % |
| 10 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 100 m · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 332 620 $ Poids 35 % |
| 11 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 216 $ Poids 34 % |
| 12 | 42, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 411 $/m²) 77,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 208 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.