89 Rue BOURASSA · Saint-Anselme
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 78,1 m² · constr. 2011 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 213 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696567915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
19062696567915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 32 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 87 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 312 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 58 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 323 473 $ Poids 98 % |
| 3 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 15 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 334 306 $ Poids 71 % |
| 4 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 893 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 479 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 987 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 338 102 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 94 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 259 767 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 232 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 109 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Saint-André, Saint-Anselme 2025-08-21 · 702 m · Vendu 284 000 $ (4 176 $/m²) 68 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 338 483 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue Saint-André, Saint-Anselme 2026-07-02 · 654 m · Vendu 275 000 $ (4 358 $/m²) 63,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 326 936 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 644 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 405 280 $ Poids 45 % |
| 11 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 72 m · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 339 910 $ Poids 35 % |
| 12 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 601 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.