969 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 88,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 250 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696570397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
19062696570397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 49 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 443 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 426 457 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 641 m · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 843 $ Poids 60 % |
| 3 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 689 m · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 289 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 632 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 390 056 $ Poids 59 % |
| 5 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 972 $ Poids 51 % |
| 6 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 263 $ Poids 48 % |
| 7 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 357 484 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 820 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 370 092 $ Poids 46 % |
| 9 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 660 m · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 237 $ Poids 46 % |
| 10 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 592 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 77 104 $ Poids 44 % |
| 11 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 685 m · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 327 336 $ Poids 42 % |
| 12 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 198 030 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.