26 Rue CARRIER · Saint-Anselme
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 102,7 m² · constr. 2006 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 269 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696574534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
19062696574534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 58 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 212 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 436 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 339 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 438 792 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 480 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 455 857 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 702 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 442 085 $ Poids 73 % |
| 5 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 231 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 88 903 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 380 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 83 985 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 387 117 $ Poids 64 % |
| 8 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 457 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 773 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 343 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 497 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 211 m · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 144 840 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 76 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 383 189 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, rue Larochelle, Saint-Anselme 2024-11-01 · 80 m · Vendu 318 000 $ (2 901 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 032 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 390 692 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.