24 Rue LAROCHELLE · Saint-Anselme
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 111,8 m² · constr. 2010 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696575312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
19062696575312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 66 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 154 m · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 464 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 307 m · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −845 $ | 88 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 284 m · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 465 249 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-01-16 · 677 m · Vendu 399 900 $ (3 917 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 467 905 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 49 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 082 $ Poids 63 % |
| 6 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 160 m · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −835 $ | 94 362 $ Poids 57 % |
| 7 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 119 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 471 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 508 m · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 474 567 $ Poids 54 % |
| 9 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 299 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 411 152 $ Poids 52 % |
| 10 | 900, route Bégin, Saint-Anselme 2025-04-01 · 481 m · Vendu 225 000 $ (2 178 $/m²) 103,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 684 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue François-Audet, Saint-Anselme 2025-01-08 · 203 m · Vendu 112 500 $ (1 086 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 149 781 $ Poids 46 % |
| 12 | 261, rue Principale, Saint-Anselme 2025-01-30 · 677 m · Vendu 196 000 $ (1 772 $/m²) 110,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +37 595 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 254 258 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.